買土地卻不是我的！婦向國泰蔡辰男討公道！民事律師李育昇解說。

買了地卻不是我的！婦向國泰蔡辰男討公道！

鄭卉良 梁宏志 林志純 李其庭 報導 / 台北市

新聞連結：https://news.cts.com.tw/cts/life/202211/202211072107589.html

台北市有名陳女士，在民國80年，花了2千180萬，向前國泰信託投資公司董事長，蔡辰男夫妻，買下位在新北新店山區，精華路段土地，結果過了十幾年卻收到，法院拍賣通知，查了土地謄本才發現，土地從民國72年，就被設定「抵押權」，金額還高達2.4億，而且抵押權設定的債務人，還是蔡辰男本人，但因為抵押權沒有塗銷，只能一直閒置在那，今年又將再度法拍，陳女士已經委請律師處理，而蔡辰男也透過律師回應，會願意給予協助。

民事律師解說

律師李育昇：「如果購買不動產，雖然通常會委請代書來處理過戶事宜，但還是需要謹慎核對相關土地權狀及建物權狀，確認所購買之不動產並沒有設定抵押權等，以避免權益受損。」

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