Line
@fdlaw
地址
台北市大安區敦化南路二段180號17樓
陽台縮2/3 價差逾20萬！ 男控「算錯坪」建商不賠 │東森新聞 記者 林荷容
新聞連結：https://youtu.be/k-h4c8QuGv8?si=dda3fFQyxifrD-mq
新北有民眾兩年前買預售屋，近期要規劃裝潢才發現，當時業代把「露臺」坪數算錯，1.53「平方公尺」計成1.53「坪」，等於剩0.46坪，來回相差近30萬。但和建商反應，對方處理態度卻很消極，疑似仗著露臺「不計入權狀面積」，契約沒明寫幾坪，完全不願意賠償。
富達法律事務所李育昇律師表示，有關本案購買預售屋爭議，即便露台沒有在預售屋買賣契約裡面作約定，但由於建商曾經提供預售拆款表，上面有顯示相關的坪數，該拆款表還是可以作為買賣雙方約定的內容，如果建商最後所提供的房產坪數不足，買方還是可以根據該拆款表為依據要求建商重新計算來找補。
富達法律事務所
Line：https://line.me/ti/p/@fdlaw
電話：0277093611
Facebook：https://www.facebook.com/fudalawyer
網站：https://fdlaw.com.tw/
電子郵件：info@fdlaw.com.tw
常見問題
預售屋坪數不符可以求償嗎？
可能可以。需確認契約約定、實際測量、找補條款、廣告內容及坪數差異是否達到可請求賠償或解除契約的程度。
建商說契約有寫就不能爭取嗎？
不一定。仍需檢查契約條款是否公平、是否符合預售屋相關規範，以及建商說明或廣告是否構成契約內容。
預售屋糾紛要準備哪些資料？
建議準備買賣契約、廣告文宣、付款紀錄、交屋資料、測量資料、對話紀錄與建商通知文件。