大直坍塌民宅能換新房？　律師曝「恐僅賠百萬元」 李育昇律師解說房屋塌陷及建商假扣押之相關法律問題

鏡新聞 記者｜徐紹芸、陳信瑞

新聞連結：https://youtu.be/GhEa-z6V_p4?si=5NmIZL1X3yZqWE3n

大直民宅坍塌後，現在受災戶只能暫時得到安頓，但他們更希望的，是房子能盡速重建、回到家園，只是律師說，想要建商重新蓋新房還給受災戶，機會微乎其微，就算要求賠償，恐怕也很難以「市價」達成共識，甚至最終可能只能拿回百萬元，再加上訴訟曠日廢時，少說三到五年，都讓受災戶勞神傷財。

李育昇律師解說相關法律問題
李育昇律師解釋，如果可以認定房屋塌陷是因為鄰近建築工地所導致，那麼建商有可能要負相關的損害賠償責任。只要居民因此產生的損害，包括房屋毀損、屋內財產毀損滅失以及居民後續期間需要另外尋找居住處所因此衍生的相關費用，都可以向建商求償。但是如果建商不願意儘速賠償，而需要走民事訴訟的程序的話，恐怕曠日廢時，而且如果建商脫產的話，即便災民最後取得勝訴判決，也是無法實際取得賠償的。為了預防建商脫產，是可以先向法院聲請假扣押建商的財產，但是聲請假扣押，一般需要提供大約求償金額1/3的擔保金，對於災民而言也是一筆龐大的負擔。

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