大直塌陷受災戶組自救會 律師:先申請假扣押 李育昇律師解說房屋塌陷及建商假扣押之相關法律問題

TVBS新聞 記者｜周容萱、吳俊緯 

新聞連結：https://youtu.be/TwIUEDZ1YcE?si=KpHRnFccWRgiUeS-

台北市大直街的民宅傾斜案，下午不少受災戶都回到指揮所寫文件，因為這起事件無人受傷，加上北檢目前還沒收到告訴或告發，所以沒有主動分案。而接下來，居民可能組成自救會提告，被告除了建商、建築師等等，因為居民過去已經向北市府陳情多次，所以市府也可能列為共同被告。而律師也說，除了民事訴訟，受災戶也可以先對建商申請假扣押。

李育昇律師解說相關法律問題
李育昇律師解釋，如果可以認定房屋塌陷是因為鄰近建築工地所導致，那麼建商有可能要負相關的損害賠償責任。而只要居民因此產生的損害，包括房屋毀損、屋內財產毀損滅失以及居民後續期間需要另外尋找居住處所因此衍生的相關費用，都可以向建商求償。但是如果建商不願意儘速賠償，而需要走民事訴訟的程序的話，恐怕曠日廢時，而且如果建商脫產的話，即便災民最後取得勝訴判決，也是無法實際取得賠償的。為了預防建商脫產，是可以先向法院聲請假扣押建商的財產，但是聲請假扣押，一般需要提供大約求償金額1/3的擔保金，對於災民而言也是一筆龐大的負擔。

聲請假扣押的必要性：維護正義與保護權益

在司法程序中，聲請假扣押是一項重要的法律工具，具有重要的法律功能。聲請假扣押的必要性在於確保公平審判、保護當事人的權益以及維護司法正義。本文將深入探討聲請假扣押的必要性，並闡述其在法律程式中的重要作用。
一、保障原告權益
(一)防止資產流失
聲請假扣押的一個重要目的是保障原告的權益。在一場訴訟中，原告可能會面臨被告試圖將資產轉移或變賣以逃避賠償責任的風險。聲請假扣押允許原告要求法院凍結被告的財產，以確保賠償金的支付。這不僅有助於原告合法權益的維護，還確保了法院的判決能夠得到執行。
(二)促進訴訟進展
聲請假扣押還可以加速訴訟進程。當被告知道其財產可能被凍結，他們更有動力積極參與訴訟，尋求解決爭議的方式，例如和解。這有助於減少訴訟的時間和成本，為當事人提供更快速的法律救濟。
二、防止濫用
(一)防止財產轉移
在一些情況下，被告可能會試圖通過將財產轉移至親友或虛假實體來逃避法院判決。聲請假扣押的存在可以有效地防止這種濫用情況的發生。法院可以追蹤被告的財產，並採取必要的措施以確保判決得到執行。
(二)提高法律程式的公平性
聲請假扣押還有助於維護法律程式的公平性。當一方擁有大量財產時，如果沒有聲請假扣押，可能會導致另一方在訴訟中處於不利地位。通過凍結被告的財產，法院可以確保雙方在訴訟中享有平等的機會，維護了公平競爭的原則。
三、保障司法正義
(三)確保判決執行
最重要的是，聲請假扣押有助於確保司法正義的實現。它通過確保法院判決的執行，向社會傳遞了法律體系的信心。當判決得到執行時，不僅受害人得到賠償，也為未來的法律程式建立了積極的先例。
(二)鼓勵遵守法律
聲請假扣押向社會發出了一個強烈的信號，即法律是應該遵守的。它提醒人們在法庭前應該遵循法律規定，而不是試圖逃避責任。這有助於維護法律秩序，促使人們遵守法律規定。
四、結論
在司法體系中，聲請假扣押是維護公平、保護權益以及實現司法正義的不可或缺的法律工具。它確保了原告的權益得到保障，防止了濫用情況的發生，並為法院判決的執行提供了必要的手段。因此，聲請假扣押在法律程式中的必要性不容忽視，它為我們的法律體系的正常運行和社會的公平與正義提供了堅實的支撐。

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