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獨家》假借貸真奪產 女向「金主」借貸反遭過戶 │ 東森新聞 記者 姚懿庭
新聞連結：https://youtu.be/LA-iofveh-s?si=r9YCflWb6sfvkEeZ
好像要買房，但央行信用管制嚴格，不容易向銀行貸款，一位民眾情急之下，私下向金主借款，結果簽下本票和各種契約，最後因為繳不了每個月13萬元的利息，房子被迫過戶到對方，財損至少300萬元。律師提醒，類似的假借貸真奪產事件層出不窮，買賣房屋時務必小心。
富達法律事務所李育昇律師表示，如果借款或買賣，首先要評估自身的還款能力，如果要簽署本票，只能記載「實際取得」的金額，而且要避免將房產信託登記給債權人，以免遭私自變賣，亦絕對不可簽署任何不實的切結書。若不幸遭遇「假借貸、真奪產」的詐騙，首要之務是保全所有對話紀錄與金流明細，並且考慮立即向法院聲請「假處分」凍結房產，同時提出刑事告訴，透過民刑事雙管齊下的方式來捍衛權益。
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常見問題
假借貸真奪產可以告詐欺嗎？
可能可以，但需證明對方有詐術、使人陷於錯誤並交付財產。單純民事債務糾紛不一定成立詐欺。
簽本票或過戶後還能救濟嗎？
仍可評估契約效力、原因關係、詐欺撤銷、返還請求或刑事告訴，但要儘快保全證據與財產。
遇到借貸詐騙要先做什麼？
應保存契約、本票、匯款紀錄、對話紀錄、過戶資料與對方身分資料，並盡快讓律師評估刑民事策略。